Có, chính phủ Mỹ cho phép người nước ngoài sở hữu bất động sản. Tuy nhiên, quy trình mua nhà và nghĩa vụ thuế có thể phức tạp hơn đối với người nước ngoài.
Ai là người có thẩm quyền công khai thông tin người nộp thuế?
Những cơ quan có thẩm quyền công khai thông tin người nộp thuế gồm:
(i) Thủ trưởng cơ quan quản lý thuế quản lý trực tiếp người nộp thuế hoặc cơ quan quản lý thuế nơi quản lý khoản thu ngân sách nhà nước căn cứ tình hình thực tế và công tác quản lý thuế trên địa bàn, để quyết định việc lựa chọn các trường hợp công khai thông tin người nộp thuế có vi phạm theo quy định tại Mục 2 nêu trên.
(ii) Trước khi công khai thông tin người nộp thuế, cơ quan quản lý thuế phải thực hiện rà soát, đối chiếu để đảm bảo tính chính xác thông tin công khai. Thủ trưởng cơ quan quản lý thuế chịu trách nhiệm tính chính xác của thông tin công khai. Trường hợp thông tin công khai không chính xác, Thủ trưởng cơ quan quản lý thuế thực hiện đính chính thông tin và phải công khai nội dung đã đính chính theo hình thức công khai quy định.
(Căn cứ khoản 3 Điều 29 Nghị định 126/2020/NĐ-CP)
Trong thị trường bất động sản Hoa Kỳ - miền đất hứa của nhiều nhà đầu tư Việt Nam, "thuế nhà ở Mỹ" là một chủ đề không thể bỏ qua. Giống như một mảnh ghép quan trọng trong bức tranh tài chính tổng thể, hệ thống thuế bất động sản tại đây có thể ảnh hưởng sâu sắc đến quyết định đầu tư của bạn.
Từ thuế tài sản hàng năm đến các khoản phí chuyển nhượng, mỗi yếu tố đều đóng vai trò thiết yếu trong việc định hình lợi nhuận và chi phí dài hạn. Bài viết này sẽ cung cấp một cái nhìn toàn diện về cơ cấu thuế nhà ở tại Mỹ, giúp các nhà đầu tư Việt Nam có thể trả lời câu hỏi mua nhà ở Mỹ phải chịu thuế gì? Và đưa ra quyết định sáng suốt, cũng như tối ưu hóa chiến lược đầu tư của mình trên thị trường bất động sản đầy tiềm năng này.
Mua nhà Mỹ có giúp được miễn thuế không?
Mua nhà không trực tiếp miễn thuế, nhưng có thể giúp giảm thuế thông qua các khoản khấu trừ như lãi vay thế chấp. Trong một số trường hợp, chủ nhà có thể được miễn thuế lợi nhuận khi bán nhà ở Mỹ. Ví dụ, nếu bạn đã sống trong căn nhà đó ít nhất 2 trong 5 năm trước khi bán, bạn có thể được miễn thuế cho khoản lợi nhuận lên đến $250,000 (cá nhân) hoặc $500,000 (vợ chồng).
Dịch vụ tư vấn terra Consultant
Dịch vụ quyết toán thuế TNCN phù hợp cho các doanh nghiệp muốn được hỗ trợ thực hiện bởi terra. Ngoài ra, doanh nghiệp muốn tự thực hiện các khâu liên quan, có thể tham khảo gói dịch vụ tư vấn terra Consultant, thực hiện quyết toán thuế TNCN dưới dự tư vấn từ terra. Các gói dịch vụ tư vấn bao gồm: tư vấn tiền lương, tư vấn bảo hiểm xã hội, tư vấn thuế TNCN.
Để biết thêm chi tiết về các gói dịch vụ, hãy để lại thông tin cho terra. Chúng tôi sẽ liên hệ và tư vấn cho doanh nghiệp bạn!
Các gói dịch vụ cuối năm của terra
Cuối năm là khoảng thời gian bận rộn của doanh nghiệp để giải quyết các vấn đề liên quan đến thuế, báo cáo. Vì thế, terra đã thiết kế gói giải pháp cuối năm cho doanh nghiệp như sau:
Các báo cáo lao động nộp vào dịp cuối năm mà terra hỗ trợ doanh nghiệp bao gồm:
Quyết toán thuế TNCN cho cá nhân: terra thay mặt người lao động lập báo cáo quyết toán thuế theo thu nhập hàng năm dựa trên các giấy tờ, hồ sơ do khách hàng cung cấp.
Quyết toán thuế TNCN cho doanh nghiệp: terra thay mặt doanh nghiệp lập các báo cáo và làm việc với cơ quan thuế (gồm:lập báo cáo thuế TNCN hàng tháng (hoặc hàng quý) và lập quyết toán thuế TNCN) (dựa trên MST của công ty). Các đầu mục công việc terra thực hiện:
Không thể thực hiện thủ tục doanh nghiệp tại Sở KH và Đầu tư khi đang bị cưỡng chế nợ thuế
Ngoài các hậu quả nêu trên, doanh nghiệp đang bị cưỡng chế nợ thuế cũng không thể chuyển địa chỉ trụ sở, thay đổi ngành nghề,… với Sở Kế Hoạch và Đầu Tư. Hơn nữa, doanh nghiệp không thể tạm ngừng kinh doanh, dẫn tới phát sinh hồ sơ, chi phí thuế và chi phí khác trong thời gian xử lý nợ thuế.
Chính vì những hậu quả nghiêm trọng nêu trên, terra mong muốn các cá nhân và doanh nghiệp nên có trách nhiệm nộp thuế đúng thời hạn và đúng quy định. Để làm được điều đó, cá nhân và doanh nghiệp nên nắm rõ cách tra cứu nợ thuế để có biện pháp xử lý kịp thời.
Giá nhà trung bình ở Mỹ là bao nhiêu?
Giá nhà đất ở Mỹ trung bình dao động tùy theo khu vực. Ví dụ, tại các thành phố lớn như New York hay San Francisco, giá trung bình có thể từ $700,000 đến hơn $1 triệu. Tuy nhiên, ở các vùng ngoại ô hoặc thành phố nhỏ hơn, giá có thể chỉ từ $200,000 đến $400,000.
Thuế phát triển hạ tầng là gì và mức thuế phải trả là bao nhiêu?
Thuế phát triển hạ tầng, như thuế Mello-Roos ở California, là khoản thuế được sử dụng để tài trợ cho các dự án cơ sở hạ tầng công cộng. Người mua nhà trong các khu vực áp dụng loại thuế này sẽ phải đóng hàng năm, tùy thuộc vào giá trị bất động sản và quy định của địa phương.
Tra cứu nợ thuế doanh nghiệp ở đâu?
Nợ thuế doanh nghiệp là tình trạng doanh nghiệp chưa nộp đủ số tiền thuế và các khoản thu khác vào ngân sách nhà nước sau khi hết hạn nộp theo quy định. Nói cách khác, đây là khoản tiền mà doanh nghiệp còn thiếu so với số tiền thuế mà họ phải nộp.
*Dưới đây là hai cách doanh nghiệp có thể tham khảo thực hiện để tra cứu nợ thuế doanh nghiệp:
1. Truy cập Cổng thông tin điện tử của Tổng cục Thuế:
Bước 1: Truy cập vào trang web chính thức của Tổng cục Thuế Việt Nam.
Bước 2: Tìm kiếm mục "Tra cứu thông tin nợ thuế" hoặc "Tra cứu thuế". Mục này thường được đặt ở vị trí dễ thấy trên trang chủ hoặc trong menu chính.
Bước 3: Nhập mã số thuế của doanh nghiệp mà bạn muốn tra cứu vào ô tương ứng. Mã số thuế là một dãy số duy nhất, được cấp cho mỗi doanh nghiệp khi đăng ký kinh doanh.
Bước 4: Nhấp vào nút "Tra cứu" hoặc "Tìm kiếm".
2. Liên hệ trực tiếp với Văn phòng Thuế:
Bước 1: Xác định Văn phòng Thuế nơi doanh nghiệp đăng ký kinh doanh.
Bước 2: Đến trực tiếp Văn phòng Thuế và yêu cầu được hỗ trợ tra cứu thông tin nợ thuế.
Bước 3: Chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ cần thiết như:
Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh
Các giấy tờ liên quan khác (nếu có)
Lưu ý: thông tin chỉ mang tính chất tham khảo.
Tra cứu nợ thuế của doanh nghiệp ở đâu?
Cách tra cứu nợ thuế của doanh nghiệp chi tiết thì thực hiện Tra cứu trên Trang thông tin điện tử của Tổng cục Thuế cụ thể như sau:
Bước 1: Đăng nhập qua Cổng Thông tin điện tử của Tổng cục Thuế
Người nộp thuế truy cập Trang thông tin điện tử của Tổng cục Thuế, chọn tab Doanh nghiệp >>> Đăng nhập kèm mật khẩu của doanh nghiệp, tên đăng nhập chính là mã số thuế doanh nghiệp, bắt buộc phải thêm hậu tố “-pl” ở phía sau.
Chọn mục “Tra cứu” => “Số thuế còn phải nộp”
Bước 3: Hướng dẫn các đề mục khi tra cứu nợ thuế của doanh nghiệp
Nhấp vào mục “Kỳ tính” => “Loại thuế” => Tra cứu.
Ở mục “Kỳ tính thuế” bạn nhập chọn tháng và năm muốn tra cứu.
Nếu chọn tra cứu hết tất cả thuế của doanh nghiệp còn nợ thì nhấp vào ô “Loại thuế” để chọn mặc định là Tất cả.
Chọn xong mục cần xem thì nhấn Tra cứu để có thể truy xuất dữ liệu. Kết quả sẽ được cho ra.
Để tiện tra cứu hơn, tại cột nội dung kinh tế nên biết được ý nghĩa của 1 số mã như:
- 1701: Là tiền thuế Giá trị gia tăng phải nộp
- 1052: Tiền thuế Thu nhập doanh nghiệp cần phải nộp
- 2863: Tiền thuế Môn bài cần phải nộp
- 4944: Tiền lãi phát sinh do nộp chậm tiền thuế Môn bài (nếu có)
- 4931: Lãi phát sinh do nộp chậm tiền thuế (nếu có)
- 4918: Tiền lãi phát sinh thêm do nộp chậm tiền thuế Thu nhập doanh nghiệp (nếu có)
Tại đây, người nộp thuế có thể tra cứu nợ thuế của doanh nghiệp thông qua các thông tin bao gồm số tiền thuế đã nộp (được hoàn), số tiền thuế phải nộp...
